T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından riskli yapıların dönüşümü için hayata geçirilen, Dünya Bankası’nın 330,5 Milyon Euro bütçe ile finanse ettiği kredi için başvurular bekleniyor. Projenin pilot ili İzmir’de 36 onaylı ve 145 proje için bugüne kadar 1,5 milyar TL’nin üzerinde kredi kullandırıldı.
İzmir Ticaret Odası ev sahipliğinde sektör temsilcilerinin katılımıyla düzenlenen toplantıda, finansmana erişim zorluğunun ekonomi gündeminin en üst sıralarında yer aldığı vurgulanarak, riskli yapılarını dönüştürmek isteyen tüm İzmirlilere bu kredi imkanından faydalanma çağrısında bulunuldu.
İZMİR PİLOT İL SEÇİLDİ
İzmir Ticaret Odası’nda gerçekleşen “Kentsel Dönüşüme Yönelik Dünya Bankası Kredileri Bilgilendirme Toplantısı”, Adalet ve Kalkınma Partisi İzmir Milletvekili Mahmut Atilla Kaya ve İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi İsmail Kahraman’ın açılış konuşmalarıyla başladı.
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın, 2024 yılının Mart ayında Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve Dünya Bankası arasında imzalanan protokol ile “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler” projesini hayata geçirdiğini belirten Adalet ve Kalkınma Partisi İzmir Milletvekili Mahmut Atilla Kaya, “Dünya Bankası tarafından finanse edilen ve İzmir’in pilot il seçildiği projenin ilk etabında 330,5 Milyon Euro bütçe ayrıldı. Bu kapsamda riskli yapılarını dönüştürmek isteyen vatandaşlara Ziraat Bankası aracılığı ile 180 ay vade, aylık %0,69 faiz ile 2.500.000 TL’lik kredi imkanı sağlandı” dedi.
KAYA: 4.5 MİLYON İZMİRLİNİN REFAHI SÖZ KONUSU
İzmir’in en önemli probleminin planlama olduğunu, yapı stokunun %65’inin plansız alanlarda inşa edilmiş olması nedeniyle ulaşım ve altyapı gibi sorunların oluştuğunu ifade eden Kaya, “İzmir’in gelişiminde iş insanlarının katkıları çok büyük, ancak ne yazık ki ülkemizin genel ortalamasının üzerinde bir çıkış yapamıyoruz. Bunun önündeki en büyük engel kentsel dönüşüm. Burada bizlere düşen en önemli görev; iş dünyası ile kamu arasında bir köprü kurmak. Bu çerçevede yerel yönetimlerle de görüşmelerimizi sürdürüyoruz. Amacımız 4,5 milyon İzmirlinin refahı ve huzuru için kentin potansiyelini ortaya çıkarmak” dedi.
KAHRAMAN: BÜYÜMEYE EN YÜKSEK KATKI İNŞAAT SEKTÖRÜNDEN
2025’in ikinci çeyreğinde Türkiye’nin %4,8 oranında büyüdüğünü, bu büyümeye en yüksek katkıyı %10,9 ile inşaat sektörünün yaptığını ifade eden İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi İsmail Kahraman, “Bu tablo, sektörümüzün krizlere rağmen üretmeye, istihdam yaratmaya ve ülkeye değer katmaya devam ettiğinin en açık göstergesi. Büyüme rakamları umut verici, bununla birlikte sürdürülebilir yaşam alanları inşa edilmesi ve özellikle afetlere dayanıklı kentler oluşturulması sadece ekonomik kalkınmanın değil, toplumsal refahın da vazgeçilmez koşulu” dedi.
İZMİR İÇİN ÖNEMLİ BİR FIRSAT
Dünya Bankası gibi uluslararası kuruluşların sunduğu kredi imkanlarının önemine değinen Kahraman sözlerine şöyle devam etti: “İzmir için tahsis edilen bu kredi riskli yapısını yenilemek isteyen vatandaşlarımız için önemli bir fırsat oluşturuyor. Bu güne kadar müracaat etmeyen vatandaşlarımızın bu fırsatı kaçırmamasını tavsiye ediyorum. Dönüşüme girecek binalarda yüklenici olacak müteahhitlerimizin, ruhsat alındıktan sonraki kredi onay sürecinin hızlandırılması ve kredi üst limitinin arttırılması yönündeki taleplerini yetkililerimize ilettik. Hak ediş ödemelerinin oranının, kaba inşaat bitiminde %55’e yükseltilmesinin önemini de ayrıca belirtmek istiyorum. Bazı hassas noktalarda yapılacak düzenlemelerin krediye erişimi kolaylaştıracağına ve talebi artıracağına inanıyoruz.”
36 ONAYLI 145 PROJE
Toplantıda bir sunum gerçekleştiren T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Taşınmaz ve Kaynak Geliştirme Genel Müdürü Oğuzhan Yaylacı, Dünya Bankası kredisini ilk olarak İzmir’de başlattıklarını, deprem sonrasında yaraları sarmak için bu krediyi kullandırma girişiminde bulunduklarını, şu anda 36’sı onaylı 145 proje bulunduğunu, başvuruların devam ettiğini ve bu sayıyı daha da artırmak istediklerini ifade etti. Ayrıca kredi miktarının artırımı ile ilgili çalışmalar yürüttüklerini, süreçle ilgili vatandaşlardan aldıkları geri bildirimleri dikkate aldıklarını; özellikle vatandaşlardan kredinin geri ödeme gerektirmeden daha hızlı ilerlemesi yönünde talepler geldiğini belirtti. Genel Müdür Yaylacı, İzmir’de bugüne kadar 1,5 milyar TL’nin üzerinde kredi kullandırıldığını belirtti.
BİLGİ NOTU:
İklime ve Afete Dayanıklı Şehirler Projesi nedir?
Dünya Bankası finansmanı aracılığıyla yürütülmesi planlanan İklime ve Afete Dayanıklı Şehirler projesi ile Proje kapsamında belirlenen İstanbul, İzmir, Manisa, Kahramanmaraş ve Tekirdağ illerinde yer alan riskli yapılardaki hak sahiplerine uygun maliyetli finansman sağlayarak bu yapıların, depremlere ve iklim değişikliğine dayanıklı yapılara dönüşmesi hedeflenmektedir.
Projeye nasıl başvuru yaparım?
SÖZLEŞME: Gerçek kişi riskli yapı malikleri, Bakanlıkça lisanslı müteahhitlerden biri ile yapının dönüşümü için anlaşma sağlar. Müteahhit, projeden yararlanabilmek için istenen şartlara uyacağını ek taahhütname olarak malikler ile yapacağı sözleşmeye ekler.
MÜTEAAHİT BAŞVURUSU: İnşaat ruhsatı alınan yapı için, müteahhit e-devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yapar ve proje kaydını gerçekleştirir. Proje evrakları Başkanlık tarafından incelenir ve onaylanır.
VATANDAŞ BAŞVURUSU: E-devlet üzerinden giriş yaparak Bakanlık web servisi ARAAD (AFDİS) sisteminden ön başvurusunu tamamlayan hak sahipleri protokol imzalanan Bankaya giderek gerekli evraklar ile fiziki başvurusunu yapar.
KREDİ KULLANIMI: Kredi, başvurusunu tamamlayan ve kredi şartlarını sağlayan maliklerin protokol imzalanan bankadaki vadesiz TL hesaplarına aktarılır ve blokede bekletilir.
MÜTEAHHİTE AKTARIM: İnşaatların ilerleme seviyesine göre malikin blokeli hesabından serbest bırakılacak tutar, Başkanlık tarafından protokol imzalanan Bankaya bildirilir ve müteahhittin hesabına kademeli olarak aktarılır.
